“还有这种事儿？”
“鹏老板，我没跟你开玩笑，你听我跟你讲啊……”
吴若涵巴啦巴啦讲了一通，都是从古雅雯嘴里听来之后，加上自己理解，投资商品房的收益前景。
吴若涵是学财会的，描述起来逻辑更明，更有说服力。
比如房价涨了一倍，杠杆是5倍，收益率是多少……
吴鹏也算是生意人，这么一点，很快就悟了。
对啊，双江苑这套房子，98年买的，当时1000块一平，现在二手房都要1500块一平了，因为这样的高档精品房在锦阳很稀缺。
如果当时是按揭贷款，现在一出手，挺赚啊。
而吴若涵描述的京城房价上涨潜力，好像挺有说服力。
想到这些，吴鹏又问：“若涵，雅雯怎么懂这些事儿？”
吴若涵道：“我姐夫跟她讲的，没有我姐夫，你能开ktv挣钱吗？”
吴鹏笑道：“高阳这小子，脑瓜子不错啊。”
吴若涵道：“鹏老板，你到底打不打钱？你要不打钱，我可要揭发你给人肚子搞大的事了。”
“行吧，那明天我给你安排20万……”
吴鹏倒是无惧吴若涵的威胁，20万也不多，可以先试试。
反正就这么一个亲妹妹，就当提前给好置办点的嫁妆了。
挂了电话，吴若涵找到古雅雯，傲娇道：“姐，我马上也有20万了，咱俩一起去按揭买房。”
古雅雯笑道：“二哥给的吧，那你买了房，怎么还按揭啊？”
吴若涵道：“当然是鹏老板帮我还喽。”
古雅雯噗嗤一笑：“真有你的，吃定二哥了。”
吴若涵傲娇道：“那是，他要是不打钱，我就回家举报他，跟女人的那些破事儿。”
古雅雯摇头一乐：“这是二哥疼你呢，傻丫头。”
吴若涵嘻嘻一笑：“我知道啊……”
于是，连续两个周末，高阳都被两女拉着一起去看房。
吴若涵居然也有做地主婆的潜力与觉悟，高阳也感觉有些乐。
这丫头疯归疯，脑瓜子还是挺聪明的，很多事一点就透。
现在，地主婆从一个，变成两个了。
高阳带着两女，主要在西北三环附近，还有东三环与东四环之前看房。
现在看的，主要是建成5年之内的二手房，买下来之后，都不要装修，直接可以用于出租。
至于新房，可以等到明年再考虑。
既然用于出租，当然就要选小户型，甚至有30平左右的一居户型。其实一居户型用于出租，收益率是最好的，因为单位面积的房租最贵。
当然，考虑到未来总要卖房套现，还是60平到80平的户型最好。
明年，还得考虑100平左右的户型，这种面积也挺好的。
这两个周末，主要是看房，询价，探索不同地段的房价差异，以及房租行情。
高阳以这种方式，带着二女熟悉京城楼市，自己也是一样。
到了下个月，才考虑真正出手。
吴若涵现在还是学生，办按揭贷款不容易，不过有中介公司，其实也不麻烦，现在的楼市还不温不火，远远没到按揭排队的时候。
这一圈走下来，高阳三人才发现，现在京城的房价真便宜，特别是二手房。
在西北三环附近，普通的二手房，甚至低于4000块一平，普通新房也仅在4600元左右一平。
古雅雯买的7200元一平的韦伯公寓，实际上是精品豪宅……