马乐施笑到：“我们还是先梳洗一下，然后到一楼咖啡厅用早点时好好聊吧。”
十分钟后，两人在一楼拿好了各自的早点，坐定后，蔡闯洲急不可待地小声向马乐施作了阐述：“感觉到深圳的几个区，虽没有香港岛、九龙尖沙咀一带的楼那么高，密度那么大，但比新界还是略显繁华的。深圳的面积1996.85平方公里，人口约千万，土地面积比香港的1104.32平方公里，足足多出892平方公里，面积要大80%以上，所以发展的空间更广阔，就深圳的潜力，许多方面都远远优于香港，发展速度比香港一定快得多，1994年设立的龙岗大工业区，占地174平方公里。这在香港是很难做到的，即使仅从主要的七个方面看：
一、物流的自由：从海陆空三方面的交通来看，
海上运输：香港主要有维多利亚港，深圳在东西两侧都有深入陆地的港弯，例如蛇口码头、福永码头、盐田码头赤湾码头、妈湾码头、内河码、东角头码头下桐沙渔涌码头、大铲湾码头。是中国国际班轮航线密度最高的城市之一。深圳港集装箱吞吐量连续九年位居世界集装箱港口第四位。因此只要有足够的货源，深圳的海运就有多大的吞吐量，在这一点上深圳不输于香港；
陆上交通：深圳不仅有多条公路、铁路通香港，更重要的是与广东省以及全国的普通铁路、高铁、公路相连通，即使香港要与内部相连还要经过深圳，从陆路物流看，深圳是完胜香港；
空中交通看：深圳机杨已是两跑道，与香港新机场水平相当，论可扩展的土地资源，深圳的发展空间更大。
二、人流的自由：
深圳市域边界设有中国最多的出入境口岸。深圳也是重要的边境口岸城市，皇岗口岸实施24小时通关。随着中国改革开放的进步，各国人员到深圳越来越方便，更重有的是有大陆十多亿人口的后援，及越来越自由的流动，深圳的人口数量优势将相比香港越来越明显。而香港地域狭小，又加上存在排斥大陆人的一些人的干扰，大陆游客前往香港也将受到越来越大的阻碍，从而使人流的自由度，香港将日益不如深圳。
三、资金的自由：1990年12月1日，新中国第二个证券交易所——深圳证券交易所诞生。当深圳在物流与人流上都已渐趋优势的情况下，由于工业，尤其是深圳的高新技术企业的日益增长的实力，一方面中国大陆的资金会源源不断地流向深圳，另一方面，深圳证券交易所的持续改革，越来越多地与国际接轨，国际资本也会不断增加，从而使资金流的差距，与香港相比，日趋缩小，直至超越。
四、思想的自由：在思想上，深圳是中国改革开放先行先试的龙头，过去中国大陆就是在思想上的封闭，才导致了落后，现在国门已打开了，榜样也在眼前，深圳在文化艺术的创作上，在互联网文化创意上，日益取得了优势，主要表现在微信微博的广泛使用，大量影视剧的创作等，由于中国大陆已推广使用了简化字，用的是普通话，香港还在用繁体字，交流主要用广东话，这广东话在中国也只有广东省的一部分、加上广西省的一部分人通用，影响传播，这样香港用繁体字的作品还是很难在中国大陆迅速打开局面。此外香港出现的一些反对大陆人的部分思潮，也局限了人们的思想，影响了一部分在大陆的影响力。而在海外，随着中国的日益强大，大陆文化越来越成全球代表华人的主流文化。
五、国防的安全：尽管香港的国防由解放军负责，但考虑到内部一些反对派试图与外国势力勾结，可能引起外部的干涉。相反深圳在安全上坚如磐石。
六、政治的安全：1988年11月，国务府批准深圳市在国家计划中实行单列，并赋予其相当于省一级的经济管理权限。当前大陆政治稳定，深圳的官员都是由中央任命的，政策是一贯的。香港存在反对党，有些建设工程等，反反复争执，拖延了时间，给人不稳定的忧虑。
七、法律的安全：1992年2月，全国人大常委会授予深圳市人民代表大会及其常委会、市政府制定地方法律和法规的权力。这样一来深圳在经济上可以制定像香港那样有利于经济发展的法令，同时在维护国家安全上有法律保障。而香港的法律中，对于如何惩罚分裂国家的行为，还有法律规定设置不周密的地方。在这个方面，深圳也是优于香港。”
马乐施听了十分震惊地说：“你的分析颠覆了我一贯以来的认识，看来只有逐条系统地归纳分析才能真正认清事物的本质。”