沈少爷的年纪比较大,却尊称我为楠哥,可见他十分给我面子,
人家给我脸,我也不能不给人家脸,
我十分客气的对沈少爷说:“沈少爷,你这样说可就见外了,你比我大,怎么能叫我楠哥呢,我应该叫你沈哥才对,”
沈少爷打了个哈哈,什么也没有说,显然接受了我的提议,
我转过头看向刘桂明:“刘董事长,我突然间又想买你的房子了,而且我还想买你家的楼盘,不知道你意下如何,”
既然沈家都出面了,我不趁机敲一笔竹杠,实在是对不起沈家,
听到我这样说,刘桂明就知道我要干什么了,
他脸色煞白的看着我,苦笑着说:“楠哥,不要这么搞,好不好,你这样一搞,我要损失不少钱,”
刘桂明也知道,我如果买他的楼盘肯定不是以市场价买,应该是以成本价买,甚至是低于成本价买,
这样的话,刘桂明肯定亏死了,
我笑着说:“刘董事长,刚才我不想买你的房子,你是不是想强迫我,我现在也想让你感受一下我刚才的滋味,”
刘桂明眯起了眼睛,咬牙切?的看着我,可是他却无可奈何,
紧接着,刘桂明眼珠子转动了两下,他转过头向沈少爷望去,以祈求的口吻说:“沈少爷,你能不能给我说个情,我日后必有重谢,”
沈少爷转过头,根本就不搭理刘桂明的话,
刘桂明看到这就知道一切都晚了,不过他还是有些不甘心,他转过头又看向我,想求我放过他,
当他看到我嘲讽的眼神后,就知道即便开了口,我也不会放过他,
所以他就什么也没有说,
我说:“刘董事长,你这个楼盘一个亿能卖给我吗,”
听到我的话,刘桂明吓了一跳,不敢置信的看着我,
凡是干房地产的人都知道,房地产的成本分为五大块,一块是土地出让金,一块是政府的税金和费用,一块是建安成本,一块是财务成本,最后是不可预测费,
不可预测费包括打点费用,销售成本,广告成本等等,
在首都这样寸土寸金的地方,一亩地的出让金有可能就是两三千万,他们这样的小区,至少有两三百亩地,也就是说,他们这个楼盘光土地出让金就四五十个亿,
可是我现在只给刘桂明一个亿,打死刘桂明他也不会干,
沈少爷同样诧异无比,惊讶地看着我,
无论是谁,现在肯定以为我是土匪,这简直是明抢,
“怎么,不愿意,”我阴笑起来,
刘桂明用祈求的口吻说:“楠哥,能不能给小弟一条活路啊,”
沈少爷拍了拍我的肩膀说:“兄弟,你过来一下,”
我点了点头,跟着沈少爷走到了一边,
我知道沈少爷的意思,他肯定想劝我不要那么黑,
其实我也不可能那么黑,我只不过是想逗一逗刘桂明,同时也让刘桂明一会儿不要漫天要价,
这就像做生意的时候讨价还价,
刚开始你砍价砍的狠,对方知道你不会再往高喊了,所以也就不敢开高价,
如果你刚开始喊价喊得高,对方觉得这不是你的底线,依旧(www.hao8.net)会往上叫,
“兄弟,咱们能不能给刘桂明留一条活路,虽然我们沈家能压住他,但是狗急了还跳墙呢,”沈少爷商量着和我说,
沈少爷说的很有道理,如果我给刘桂明留一条活路,他虽然嫉恨我,但是有沈家坐镇压着,他是不敢说什么的,
如果我不给刘桂明留活路,即便有沈家坐镇,刘桂明也会和我拼命的,毕竟这相当于要他的命,
我点了点头说:“好的,我明白了,”
“那就多谢兄弟了,”沈少爷笑着说,
我应了一声,