这个时代，房价极其昂贵。尤其是北宋都城开封府。
朱熹追忆了北宋开封非常低的自有住房率：“且如祖宗朝，百官都无屋住，虽宰执亦是赁屋。”连宰相这一级别的大臣都要租房住。
欧阳修就感叹道：“嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。邻注涌沟窦，街流溢庭除。出门愁浩渺，闭户恐为潴。”这首诗里的“僦”字，意思就是租房。他可是十多年一直是租房。
苏东坡21岁跟着父亲苏洵和弟弟苏辙到开封赶考，父子三人一块儿租房，租的是太平兴国寺的浴室。直到他们都有了官衔和俸禄以后才搬走。
秦观、张耒、黄庭坚、晁补之，并称“苏门四学士”。四学士在开封都没有房产，也是租房住。
多年以后，张耒赠给晁补之一首诗：“昔者与兄城南邻，未省一日不相亲。谁令僦舍得契阔，此事我每怀古人。”就是描写当初在开封南郊租房的日子。
宋代人口众多，经济发达，城市土地就显得十分稀缺，导致了房价高企。诗人王禹用一句话描述了开封不动产的昂贵程度：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。”
大将军田钦祚在开封买房，花了白银5000两，相当于铜钱5000贯。
割据福建的军阀陈洪进归降宋朝，宋太宗为了奖励他，分别给他的几个儿子各买了一所房子，每所房子花费白银10000两，相当于铜钱10000贯。
到了北宋后期，房价又涨好些倍，万两白银或者万贯铜钱根本买不到好房子。淮南转运使张根说：“一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。”意思就是豪宅得花几十万贯，若再想装修得更豪华一些，要花100万贯。
哪怕普通的房子，也是普通人无法消费的。苏辙晚年在开封买过一所普通住宅，花了9400贯。
对宋朝老百姓来说，9400贯铜钱绝对是天文数字。大户人家的奴仆，不吃不喝攒钱150多年。“绫锦院”的熟练女工，不吃不喝攒钱将近400年。没有技术的农民工得付出800多年的努力，才能买得起苏辙那套房子。
济南府的房价，没有开封那么疯狂，且马速的庄园在郊外。但土地不小，房屋面积也很大，所以花费了他1万贯。
……
庄园交割完成，马速暂时没有调整留守庄园的长工和田地原有的佃户。这些琐事待管家到位后，让他们去管理和调整人员。
施展轻功，马速飞越到北面的山顶，环顾四周，将庄园的地形，看得更清楚。居高临下，鸟瞰这已属于自己的庄园，构思着未来改造和扩建方案，心中多少还是有一点满足感。
猛然间他想到，怎么自己突然就心血来潮，在济南府置业呢？
思索片刻，马速自己也找不到原因。或许拥有了富可敌国的钱财，冲动性消费了一把。更或许，想到了就去做了，正好颇有赤子之心，符合道家“一切全是缘法”、“清净虚无”的妙旨。