“葛百亿,牛比!”
“东山首负瞬间变东山首富?”
“251亿,我的天!”
“我打赌,这些钱一卡车装不下!”
“你跟我赌个屁,我又没钱,你去跟葛百亿赌啊!”
“不过,话又说回来,他狂揽251亿,但刚刚却发了一个亿……”
“还剩下二百五……”
“葛老二对这个数字有点执念啊!”
“下次发布会,满足他?”
“据说,八月初,在智能一卡通新闻发布会喊葛二愣子的那位勇士,被送去非洲卖拖鞋了。”
“去就去,我只抢了一毛钱,喊又能怎样?”
“……”
………………
轰动!
无论东山,还是华夏,除了轰动还是轰动!
这个被称为'世纪楼盘'的星月湾产业链,不但创造了百万人排队的盛景,还创造了一小时销售十万套,销售总额高达二百五十亿的奇迹!
如此消息,令无数开发商兴奋鼓舞,令无数企业宣布转型,令无数消费者渐渐信了某人'看准品牌、看准开发商实力'的演讲宣言。
当然,事情总有双面性。
星月湾配套理念深入人心,令无数主以开发社区,不注重配套的楼盘备受嫌弃,完善配套需要花钱,开发商花钱就要赚更多钱,钱自然要从房价里找回来……
千禧年,大势所趋,加上星月湾推波助澜,房价呈跳跃式增长。
然后……
人们忽然发现,天成的房子也太特么便宜了吧?
因此,仅仅过去俩小时,星月湾二手房价格,远超新房,涨幅度近乎三分之一。
只不过坑爹的是,如果业主售卖新房,将会被终生取消智能一卡通资格,而购买者,也享受不到智能一卡通服务。
缺钱?真想卖?
星月湾售楼处回收……
想想葛百亿的手腕,无数打算抛售新房的客户,纷纷打消这个念头……
“虚价而已!”
葛小天听到涨价后,思索再三,暂时否定星月湾二期计划,也就是在东山十五城基础上,把21个社区扩建一倍的打算。
出于习惯,周围地皮早就被拿下。
自家辛辛苦苦打造配套设施,如果有人趁机在旁边搞个社区,岂不是给他人做了嫁衣?
并且,东山十五城没有孙局,21座社区落地,四周地皮价格几乎翻上四五倍,早不拿却晚拿,自己都要骂自己……
道二合上SGJ笔记本电脑,“老板,建材建料市场价开始下滑,不过,现在有价无市。”
“估计是受东山十五城刺激,各地水泥厂已经搞起来,只是先对外报价,还未投产。”
“那咱?”
“将南洼水泥厂存货,趁机抛售吧。”
“沈志鹏搞了个25座商业街,很有可能会全吃下。”
“听他吹,25条商业街……呵呵,如果两栋楼就是一条街,那咱天成不就有了数百座商业街?他吃下更好,等建材降价,咱拿这些钱足够买三倍于这些存货的建材。”
“那我去安排。”
道二离去,僧二将笔记本电脑摆在葛小天身前,“老板,十五辆押运车陆续出发,最早下午抵达三岔乡,最晚两天后,是不是需要用直升机接应一下?”
“嗯,争取明天全部抵达。”
天融成立时间较短,暂时还没有自己的金库。
葛小天倒是想搞一个,并顺便拍上一部与之相关的国际大片。
但这类建筑从申请到建设,再到验收、管理,整个流程十分复杂。
而拍电影,在华夏也很难拍出现代枪战片。
思索许久,他便把所有贵重物品,全都丢进一号城镇中心。
有来抢的,先拉一圈城墙,再爆一群弓箭手……
到时候,说不定能展现英雄里的万箭齐发……
僧二联系各个押运车主管后,“老板,西山煤老板,和北河的几位神龙传奇大客户,想跟您聊聊。”
“聊什么?”
“他们打算搞开发,但没有建筑队……”
“承建啊?”
“对,打算把项目包给咱们天成,想咨询咨询价格。”
“我想想。”
葛小天不把业务外包,不代表不去承揽别人家的项目。
开发商赚钱,承建商同样赚钱。
比如承建地铁、高速、大坝、跨河大桥……
而承建赚的钱也不只是人工费,还有维修费、养护费等等。
但天成是开发商。
如果拿下承建,他需要考虑对方会不会'误导'消费者,谎称天成承建的社区也是天成产业链,甚至给社区取类似'星月弯'、'星曰湾'、'星月宛'的名字。
华夏地大物博,无奇不有,不能不防。
另外,开发商外包项目,基本上以招标的方式进行。
换句话说,像承包别人家的项目,自家就要投标书。
这有点拉低自家的比格!
葛小天思索许久,从自己新换的SGJ笔记本电脑中,找出最近凑空给星河湾体系制定的模板。
200亩A方案,首期投资四千万,跟祥县星月湾类似,分成四个小区,先搞一个小区,拿到预售再搞下一个小区……
200亩B方案,首期投资一个亿,成型后跟祥县星月湾类似,整体一起搞……
400亩A方案,首期投资八千万,类似运河CBD梅兰竹菊……
400亩B方案,首期投资两个亿,类似运河CBD笔墨纸砚……
800亩A方案,首期投资两个亿,类似四座祥县星月湾……
800亩B方案,首期投资三个亿,类似一座运河CBD,包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……
8000亩大学城,首期两个亿,能容纳四所学校,两座运河CBD模板……
5000亩新城区,首期六个亿,两条商业街,四座星月湾,一座运河CBD、一座工业园……
天成资金越来越多,搞完东山十五城,下一步就要铺设各个县区,这需要数百名项目经理。
自家发展飞快,新晋管理人员的能力参差不齐,为了避免误操作,按照模板,根据当地物价自由发挥,也能少走一些弯路。
不过,受各种因素影响,比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善,这个计划要等到明年才能实施。
而现在打算搞承建,完全可以把模板改一改……
A计划改为A套餐,算算造价,多加点人工费、水电费、机械磨损费……
例如,某地房价1200红钞/平方,包工包料800红钞/平方,包工500红钞/平方,三个月完工,单平方加200;半年完工……
当然,真正承包招标书肯定不是这样,这是天成对外报价……