池中兴如同鸡吃碎米般地连连点头应是。
“虽然说区里早就有意将这些建筑推倒了重新建设,但是市里的很多人都强烈要求,要将这些建筑保留下来。他们是不当家不知柴米贵,他们上嘴唇一碰下嘴唇,说起来容易,但是到了咱们这些实际执行的人这里,维护和修葺的资金从何而来?他们就完全不考虑了!巧妇也难为无米之炊吗!”
季礼的这一番话,立时又令池中兴连连点头赞同道:“季真是高瞻远瞩、明察秋毫,了解我们这些基层办事人员的难处。每年市里发下来的资金就那么多,顾得了这头就顾不了那头。这些老建筑,不管是维护还是修葺,所需要的人力物力都十分可观。在目前的这种情况下,局里确确实实是拿不出那么多钱来给它们了!”
“这一次,孙照伦孙总突然提出来,要收购外滩十八号,这是一件好事!也是你们的一个机会!孙总是香港人,我听说香港人对于这种过去的建筑物一向是情有独钟,所以你们要把握好这个机会,尽可能地让孙总多租赁一些,一方面可以减轻政府的资金压力,一方面也是让这些建筑可以获得新生!这些老建筑,一个个破破烂烂的伫立在江边,看起来实在是有些不成样子。黄埔江畔每天人来人往的,还有大量的外国游客,实在是有碍观瞻。可是市里又不许全面拆除,如果说孙总能够将它们修葺一新,也是有利于区里的。”
池中兴迟疑了一下才道:“季说得简直是太对了!这样一来,不但局里可以节省下一笔资金来做更重要的事情,而且这些老破的建筑也可以得到充分的修葺维护,一箭双雕,两全其美!可是……可是……”
“可是什么?”季礼脸色微沉道,“吞吞吐吐的,有什么想法就说!”
“季,可是这三十六栋建筑,实在是太多了吧。就算是每栋每年租金三百万,这加起来也是近亿元的支出。我怕孙总他不答应。”池中兴吓了一跳,连忙说道。季礼心中冷笑,不答应才好呢!
“中兴同志,你也是工作了多年的老同志了,难道说,你就不明白什么叫漫天要价、就地还钱吗?”季礼不悦地道,“你也知道,关于外滩十八号,区里已经答应申意地产将后楼拆除的要求。如今孙总突然要求买下外滩十八号,市里自然就将拆除计划撤销了。这无疑给区里的工作带来了很大的麻烦。申意地产那里,也很不满意。如果说孙总就只要这外滩十八号的话,区里面的工作也是很难做的!”
池中兴立时心领神会,连连点头应是道:“那么以您看,这底线订在多少比较合适?”
季礼故做沉吟了片刻道:“孙总怎么也得租个十栋八栋的吧。当然了,如果说孙总变了主意,看上了外滩的其他建筑,不影响区里和申意地产的合作,中兴同志,你也可以酌情向下降降!”
话说到了这个地步,池中兴要是还不明白季礼的意图,在体制混得这些年也就是白混了!
虽然说他并不知道申意地产与季礼在暗地里的交易,但是却知道,申意地产开发那一块地皮,却是季礼一手促成的。如今眼看着就要开工建设了,孙照伦突然出来插这么一杠子,搞得申意地产不得不停止对外滩十八号的拆除计划,这心里不痛快,也是很正常的吗。既然惹得不高兴,那么给你设设障碍,下下绊子,也是天经地义的事情。
“全都要了?争取收购下来产权?”林蓉觉得自己是不是耳朵幻听了,三十六栋已经存在了七八十年的古旧建筑,方明远居然要全部买下来?那得要多少钱?而且这些楼一个个都破破烂烂地像个鬼窟一样,稍有点钱的单位都不会入驻,全都买下来做什么用啊?
“对,全部都买下来!嗯,资金这一块,你不必担心,可以要求他们同意分期付款吗。”方明远倒不是手头没有足够的资金,而是考虑到一次性支付,无疑又将方家推到了风口浪尖上了。
“明远,咱们要这么多的古楼做什么用啊?”虽然说,林蓉不认为方明远是昏了头,但是仍然忍不住开口问道。
“放心了,你放心好了!我向你保证,只要维护修葺完毕,不出一年,所有的这些楼,全部都会有租户的!”方明远胸有成竹地道。如今的华夏,还没有金融一条街的概念,更意识不到,同类公司企业扎堆的好处和规模效应。但是方明远可是明白,用不了几年,这里就会成为沪市里银行和保险公司云集的所在。届时,人们只会发愁楼不够用!