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第一百一十章端倪(1 / 2)

 新的制度实行了一周了,金辉从上到下都感受到了压力,孙一鸣知道管理公司要恩威并济,不能一味的压榨下属显得不近人情,这一天下了班他请蔡小芬,庞超,许哲三人去楼下吃西餐,一起的当然还有陈芸。

不知是有心还是无意,陈芸又说起想要买房的事。

“老实说,就算现在上面在调控,但买房还是稳赚不赔的生意,在可以预见的范围之内,这里的房价是不会降的”,

庞超道。

蔡小芬点头道:“市场是这样没错,只是房产这样的大宗商品不是谁都能买的”,

孙一鸣表示认同,他道:“买谁不想买呢?只是没那么多资金,小芸想买套大一点的,我想啊市区里一套一百平的房子少说也要六七百万,我们公司的全部资产加起来也不到这个数,只能等公司规模扩大一些,再稳定一些”,

庞超和蔡小芬都点了点头,许哲却道:“也不尽然,从资产配置上来看如果有还款能力的话可以先付个首付,做个按揭,然后拿这套房做一笔贷款,能够贷下来的金额大概在房产总价的七成左右,贷下来的这笔钱再反过来用于公司的经营,如果购买的是现房而不是期房的话,简单的装修一下租出去连按揭都节省了许多”,

拿抵押贷款投入到公司运营中是很常见的一种商业活动,许多中小企业主都会这么做,从而形成一个良好的资金循环,但孙一鸣创业以来全是走得现金流,自有资金加蔡小芬和庞超的资金,除了创业初期那一段时间公司一直处于盈利状态,他从没有贷过款,对这一行业也不甚了解;而许哲因为吴异才了解到的信贷这一行业,这段时间通过交流和学习他对这个行业有了更多的了解和解读。

付三成的首付却能拿到七成的贷款,陈芸眼中不禁一动,心里却仍像明镜一般,道:“能保证贷到七成吗?”,

许哲道:“最低五成,最高七成,一般在六五成左右”,

“那利息怎么样?”,

“百分之六到百分之十,正常的银行利息...如果自己走银行就只有这个费用,但不建议自己走银行,因为总有手续是你搞不定的,可以找相关的机构,虽然要多出一笔百分之三左右的服务费,但可以保证你的款项审批下来”,

“是这样啊......”,陈芸沉吟道:“许老师在机构里有认识的人吗?”,

许哲点了点头:“有个朋友做这一行,是我的发小,有需要的话我可以介绍他给你认识”,

“那到时候少不得要麻烦许老师了”,

......

“喂,于叔叔吗?你好,我是金辉的小余呀,对,余凤,于叔叔,已经一个星期没有联系您了,是这样的,我们公司现在有个活动....什么?您刚贷了款打算炒股了?喂,喂......”,

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