香港,汇丰银行大厦。
麦瑞威瑟放下手中的综合报表,脸上全是轻松写意的笑容。
由于日元持续升值,霓虹出口业遭到强力冲击,经济如同跷跷板效应,随着霓虹出口业下滑,东南亚各国凭着物美价廉出口增长速度一直在飞速增加。
加上全球资本都在流入这些新兴市场国家,各国人均收入也在飞速提高,房地产市场和证券市场都在平稳上升。
特别是泰国,自从五月泰国央行全面放开对外资限制,往泰国流入的资本越来越多。
两个原因。
1984年6月,泰国开始实行盯住“一篮子货币”的汇率制度,篮子中的主要货币与权重分别为:美元80%~82%;日元11%~13%;西德马克6%~8%。泰国中央银行每天公布泰铢对美元的中心汇率,浮动区间为中心汇率的±0.2%。
在此制度安排下,泰铢对美元的汇率长期维持在25∶1左右,成为实际上的盯住美元制度。
并且,泰国开放离岸金融业务,推出曼谷国际金融外汇市场。
凡获批准的商业银行均可从国外吸收存款和借款,并在泰国境内发放外币贷款。企业可以自由对外借款,非居民在国内和国外自由开立泰铢账户,进行存款、借款和自由汇兑。
受到这条政策吸引,全球资本都在疯狂涌入泰国市场。
1971年到1990年,泰国经济年均增长率为6.6%,但今年前两个季度,泰国经济增长率则上升到了百分之九点五,这种增长速度,相信泰国很快就会超越四小龙成为五小龙之一。
而且长期以来,泰国通胀率一直有效地控制在3%~6%之间。
这说明什么?
极低的通胀率说明现在的泰国基本盘非常好。
并且,随着日元持续升值美元贬值,泰国出口业受到霓虹的压力越来越小,从泰国内阁公布的数据看,第一季度泰国出口增长率还是百分之十,第二季度增长率就达到了百分之二十二。
各行各业都持续向好,泰国人均收入在五年时间从三百三十美元上涨到了一千美元。
而这个数字,以当下形势看根本就看不出它的潜力极限在哪里。
谁有钱了不想住大点的房子。没有人喜欢住在阴暗潮湿和狭小的空间里。曼谷分行传回房贷信息,已经可以很好证明这点。
仅仅一周时间,曼谷分行房屋贷款比例就上涨了百分之十,房屋价格也同比上涨了百分之十。
这些,都是泰国央行放开外资带来的结果,而现在,一切都只是开始。
拿起咖啡轻轻抿了抿,麦瑞威瑟笑着朝同事们问道。
“伙计们。你们怎么看?”
“想要卖空房地产,需要房地产价格下跌才行,但是现在根本看不到任何下跌的可能。”
“没错。只有没人买房,数十上百万人断贷房价才可能下跌。但这根本不可能。”
“这看起来是一笔极其愚蠢的投资。”
“但看起来,沈,不像是愚蠢的人。”
“也许你不了解华人,当他们有钱的时候,就会膨胀,有一个词语叫什么来的,暴发户,yes。就是暴发户,华国人有钱后总是会狂妄自大。
有一次我遇到一名客户,据说是陕西煤老板来香港旅游,您们猜怎么滴?他因为觉得咖啡太难喝,居然口出狂言说要买下我们银行。”
“天啊。还真无知。后来呢?”
“后来我告诉他可以去打听一下汇丰的股价,看他能不能买够十万股。就没有后来了。”
“哈哈!”
“......”
“他们华人还有一个成语,叫做年少轻狂。”
“真的挺狂,哈哈!”
“......”
首席位上,听着同事们的议论,麦瑞威瑟耸了耸肩。
“那各位认为我们该如何做。”
“这里是汇丰,有白痴想要送钱给我们,我们有不要的道理么?”
当然没有。
就算是小孩子,都不会拒绝大人给的压岁钱,尽管他们总是会很谦虚很不好意思说着不要、不要。
中环广场,第一资本中心办公室。
沈建南躺在沙发上,靠在卢新月的大腿上把玩着她柔顺的头发,挂断来自汇丰的电话,这货挑了挑眉毛。
“新月。我想那帮家伙一定觉得这是一笔非常愚蠢的投资。可能,还会骂我是白痴。”
“我也觉得这很愚蠢。目前的泰国市场看,跟香港过去发展非常接近,房价几乎没有任何下跌的可能。泰国方面的房贷利率又高达百分之六点八,我们在房产上的投资预计不会有太大收益,还要支付给汇丰一大笔钱,就算能赚到钱,不是全给汇丰打工了。”
“哈哈!新月,你以为我是想对冲泰铢资产的风险啊。”
“不是么?”
沈建南奸笑着,摇了摇头。
顿时,卢新月的好奇心就被勾了出来。
“不是对冲泰铢资产风险,那你想干嘛?”
“最后两个字。”
“我打死你,一天就知道耍流氓。”
说着,卢新月在沈建南身上捶打了起来,但女人的好奇终究又占了上风。看着怀里满脸奸诈的沈建南,卢新月脸贴过去撒起了娇。
“说嘛。你想干嘛。”