元符二年，十二月
距离吕不韦降临，已经过去三个月了。
三个月的时间，够干什么？
吕不韦用了数日时光，暂时取得了简王、哲宗的信任，然后获取了简王（做主的是哲宗）的批准，拥有了少许的权力。
然后，吕不韦用这少许的权力，来给简王、哲宗、章惇上一课，告诉他们，如何从豪商、官员、开封府将门的手里掏银子、割韭菜。
今日，就是这一课开始的时候。
所以，简王来了，哲宗则是藏在某个包厢之内，微服到此，陪伴他的是章惇。
有身份的，坐在包厢之内，相对普通的，就只能坐在一楼座位上了，还有许多人则是直接站在这里，围在附近好看热闹。
当！
吕不韦拿着木槌，轻轻的敲了一下。
“诸位，在下蒙朝廷信任，负责处理此次都亭驿拆迁一事。此外，还建设了五百套标准的住宅！”
说到这里，吕不韦挥了挥手，便有侍者抬着一座房屋模型进来了。这座模型是典型的三层小楼，前面还有一个小小的院子，院子里有一口更小的抽水水井。
除了前院之外，三层之上还有一个小小的阁楼，上面是一个不大不小的花园，在里面可以养花种草，嗯，种菜也行！
“这些别院除了上面的三层之外，还有一个地下层，地下层可以用来堆放杂物，当做地窖来用。第一层，有着一个大大的会客厅，闲暇之时，纵然来了十余位友人，这个接近一百平的大会客厅，也能安然接待。”
“除了大会客厅之外，第一层还有一个盥洗室。盥洗室之中，安装了最先进的陶制抽水马桶，通过陶管以及一系列机关，可以享受极为便利的抽水马桶，极为便利的淋浴，洗澡就变得非常方便。”
“抽水马桶，确实是个好东西！”
“淋浴也很好，有了淋浴之后，就可以日日沐浴了。”
“自来水也很好，打开开关就能用！”
吕不韦认真的观察众人的反应，心里却很是开心。
抽水马桶自然是很方便的！
以陶管为原材料的自来水体系，更加方便！
淋浴，更是能让那些爱洗澡的高兴到天上去！
但是，水呢？
哪来的这么多水？
到时候，开封府内肯定会新添一个挑水人的职业，每天专门负责给有钱人挑水。
“到那时，贵人们获得了享受，穷人却也平添了一份工作。”卫鞅正在小声的给简王解释这么做的原因。哲宗和章惇则是悄悄的使用精神力，在附近旁听。
“对于富人来说，他们付出了微不足道的钱财。对于穷人而言，他们付出了仅有的劳动力，收获了银钱。”
“富人的钱，经过这个过程，流向了穷人。穷人付出了劳动，获取了更多的铜钱，可以改善生活质量，可以提高满足感。如果开封府的百姓，每一位都能吃饱喝足的话，官家也一定会很开心的。”
“一定意义上来讲，此举具有缩小贫富差距的作用。但也就这样了，只要制度没有改变，再多的类似的举动，也只是术而已，术是有极限的！”卫鞅平淡的道。
“虽然是术，但却至少可以供养数千位甚至数万位挑水人，一下子多出这么多职业，汴梁子们一定会很开心。底层百姓，也一定会很开心的！”简王开心的道。
“……最上面的阁楼，可以建设一座小型花园。因为不知晓各位的喜好，所以目前阁楼之上，什么都没有。”
其实，老夫这么做只是为了省钱而已！
“三层别院，使用的是正宗原木，内部的砖石，也是和如今开封府皇宫所用的砖石来自同一地方……”
“吕先生，我们都知道这三层别院很好，你能不能直接开始啊？”
“是啊，多少钱一套？”
“赶紧的！”
“好好好，老夫就不废话了，下面拍卖开始！”
当！
“殿下曾经向官家请示过，官家说，禁军为了保卫开封府出了大力，所以，这第一批拍卖的一百套别院之中，有二十套要向禁军倾斜。”
“所以，这前二十套，仅限开封府禁军拍卖！”
开封府禁军，他们曾经很能打，但那都是很久很久以前的事儿了！
如今的开封府禁军，就是一群工人，一群除了打仗之外，什么都会的工人！
他们中有泥瓦匠，这五百套三层别院的建设过程中，就动用了大量开封府禁军，很多禁军出身的老爷子，干起活儿来，那是极为熟练的。
此外，还有挑夫、船夫、水手、龟公、商人、土匪等诸多兼职。
朝廷知道吗？
朝廷其实是知道的，连历代官家都知道这一点，但是没办法，朝廷没钱！
禁军的待遇，本就是天下最高的，理论上讲，每一位开封府禁军每月都能拿到好几贯钱，看上去真不错！
西军看了流口水，河北禁军看到这个数目也能开心的跳起来，但这里是开封府，这里是大宋朝的首善之地！
开封府的人口，多达百万之数，是有史以来，青史明确记载的百万人口！
一座城市，就有百万人口！
不仔细思考细节，光看表面确实挺厉害的，中世纪封建时代，就有百万人口的城市，很自豪，很伟大。
可是细细一想，百万人吃的、喝的、用的一天下来就不是个小数目，考虑到大宋朝的生产力，考虑到大宋朝的运输能力，实际结果就是物价高涨！
大宋朝根本没有足够的运输能力和足够的生产力来平抑开封府居高不下的物价！
所以，看上去开封府的百姓比起外地都比较有钱，哪怕是干杂工一个月也能有个两贯钱的收入，但两贯钱在开封府这种地方，啥也不是！
奇高无比的物价，天下第一的房价（如果不贪污，如果没有一个有钱的老婆，那么即使是丞相，也买不起一套开封府的房子。如果有房子的是老婆，那么男人说话也没法大声。所以房奴什么的，已经是自古以来，中国特色了……）。
直接结果就是，开封府禁军，如果光靠朝廷发的那么一点点军饷，哪怕上司不贪污，他们也活不下去！
所以，为了活下去，他们只能改行当挑夫、当泥瓦匠、当小商小贩，去做一切能赚钱，能让他们活下来的工作。
这就是为何，理论上讲数目多达八十万的中央禁军，在女真大兵来了之后，啥也不是的主要原因。
他们，早就不是士兵了！
他们只是一群为了生计，而不断努力，不断苟活的底层百姓而已，指望他们去保卫开封府，指望他们去和女真大兵正面交战，完全是谋财害命！
不过，底层禁军没钱，不代表禁军的中层、高层没钱！
岳飞曾经说过，假如文官不怕死，武将不爱钱的话，大宋朝就会如何如何……
从这句话就可以看出大宋的价值观：文官怕死是没问题的，贪财不行。武将爱钱是没问题的，怕死不行。
如果某位武将忽然不爱财了，那你就有问题，你肯定是想要造反！
不然，你为什么不爱钱？你为什么不贪污军饷？你为什么要对底下的士兵这么好？你是不是想要黄袍加身？
狄青：我……
岳飞：我……
这就是大宋朝，烂到了根的大送！
冰冻三尺，非一日之寒，禁军之所以这么烂，也不仅仅只是禁军本身的原因，是大宋朝方方面面的原因！
就像此刻，一个富态的开封府将门子笑呵呵的站了起来：“那就多谢吕先生了，这前二十套，我们将门子包了，吕先生也不要慢慢的拍卖了，直接给个一口价，二十套而已，就不浪费大家的时间了。”
“今日的起拍价是一万贯一套，一口价嘛，便宜点好了，三万贯一套……”
听到这里，富态的将门子挥了挥手：“那就是六十万贯，就这么说定了！这是信物，一共是六十尊金猪，每一尊都可以前往大相国寺，提取一万贯铜钱。”
哐当一声，六十尊闪烁着金光，表面凹凸不平，还有佛经文字的小金猪出现在了众人的面前。
“这就六十万贯了？不就是一堆沙子和石头吗？怎么这么值钱？”简王不解的道。
卫鞅直接就摇了摇头：“殿下，你这是富贵久了，根本就不知道底下人过的是什么日子。”
“开封府卧虎藏龙，哪怕是丞相，都嚣张不起来。纵然是独相七年的章子厚，也不敢得罪开封府将门。”
“因为，他们是官家最信任的团体！只有开封府将门的保护，官家才能安心睡得着觉。”
“可纵然是将门，也只是有钱而无房！开封府的房子，是极其稀少极其昂贵的。今日之前，那些房屋都是很有历史的老屋子，占地很大，一旦售卖，起拍价就是五六十万贯打底，那个时候，禁军的中层，拿什么去买？”
“许多从开国就传下来的将门子，他们家里钱财是不缺的，但房屋很缺。如今很多都是三代同堂，甚至是四代居住在一处别院之中。”
或许开国的时候，一处别院足够大，够他们一家三口、五口居住了，可如今三代同堂，儿子女儿孙子孙女还特别多，几十口人，甚至上百口人挤在一处较大的宅院之中，是很常见的。
“简而言之，就是将门子、进士、文官、豪商，对于这种几万贯钱就能买到的三层别院，是很喜欢的。在一定数目之内，朝廷开发多少，他们就能吃下多少！”
当！
“好，前二十套被将门子包了。接下来二十套，官家也说了，官家说进士实乃大宋朝廷的未来，所以，这二十套，给今科进士！如果他们没钱买不起这二十套别院的话，朝廷可以暂时给他们借钱，让他们花上二十年、三十年甚至是六十年的时间，慢慢还。”
“在这方面朝廷开出的利息是一年一成，就是说你今天借了朝廷一万贯钱，一年后就要还朝廷一万一千贯钱，两年后就要还一万三千两百贯钱……”
“当然，如果这一科的进士都买不起也不愿意背负房贷的话，朝廷愿意将名额送给前几科的进士。”
“谁说老夫买不起的？”
刷的一下，一位胡子花白的老大爷就站了起来。
很快，就有见多识广的路人，认出了这位老大爷的身份。
“这位是这一科倒数第三的进士老爷，今年已经六十五了，考了一辈子，终于在临终前考上了进士，真是励志啊！”
“是啊，听说他已经授官了，是偏远之地的县尉，一大把年纪了，还努力的去捉贼，真是辛苦啊！”
“不止呢，听说他取了一个从良的花魁当正妻，然后花魁把自己辛苦努力积攒的十万贯钱，全部当做嫁妆，带到了他家。这一下，美人、银钱，全都不缺。今日之后，连宅邸都有了！”
“羡慕啊！”
“果然是万般皆下品，惟有读书高！”
“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉，”
“赶紧数钱，今日老夫可是足足雇了几十人，光是铜钱，就拉了好几十车。数完了钱，就赶紧把房子给我，我还要去购买花花草草，装扮新房呢！”
“好，下面拍卖开始。这一套位于……坐北朝南，也算是依山傍水，风水那是顶顶的好，起拍价一万贯！”
“三万贯！老夫直接一口价，这套房子是不是老夫的了？”
“是！”