同样一片月色下，任天行如今不用见到到关莎，都清楚她十有在思考长租公寓的事儿。p
任天行之前很详细地查了很多发达国家的案例，比如德国和新加坡。p
在德国，租房过一辈子的人占了总人口的。p
这其中的原因主要是二战之后德国建造了大量的房子，基本保证每户一套，一个德国家庭如果想买房子，工作年之内就可以实现，且在德国买房需要支付高昂的房产税，致使每月买房所需要支付的房贷和房产税等固定开支大于房租，房价上涨也十分缓慢，每年增长的部分还没房产税损失得多，故德国人没什么买房的动力。p
任天行当时研究德国模式的时候就觉得很有意思。p
一个国家，拿着北上广深至倍的工资，购买绝对价格差不多的房子本来就比较容易，既然随时都可以买，那很多人压根就不着急买。p
在德国买了房子后，平米的房子每年的房产税差不多要交万人民币，房子越多税收越重，但是如果把自己的房租出租给别人，反而还可以减免税收，如此一来，为了省税，很多德国人纷纷出租自己的房子，租房市场的房源供给自然就增加了。p
除此之外，在德国基本上都是年至年的长租房，如果房东想要赶走租客，需要提前半年通知，若是短于这个时间赶走租客，租客完全可以把房东告上法庭。p
当然，最主要的是，在德国房子的所有权跟户籍没有挂钩，租购同权，花了巨款买了房也捞不着半点好处。p
与德国相比，新加坡的特色之处在于其有廉租房、组屋和共管公寓这三层保障房市场。p
廉租房由政府统一出资购买，再以非常低廉的价格租给穷人。p
组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，大部分分布在大城市，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住，相当于廉价房或者限价房。p
这种租屋面积在至平米，价格被限制在城市个人月均收入的倍左右，如果是一对新婚夫妇组建的家庭，两个人都有工作的情况下，一个月就能买下一平米，买下整套租屋也就年左右的时间即可。p