周县又倒了杯酒，说道，“西江县的基础条件很差，而且过往历史陈总也一清二楚，但陈总和黄总依然有心过来投资，显然是陈总在里面下了功夫的，我再敬你一杯。”</p>
两人又碰了一个。</p>
两杯之后，周县便没在倒酒，看着陈阳说道，“陈总，我想请教一下，黄总今天这三个问题，到底是个什么意思啊？”</p>
陈阳拿起啤酒瓶，给他满上，同时笑道，“就是字面上的意思啊，交通、人才和供应链，这三个确实是制约工厂发展的决定性因素，如果不能解决，不管是大麦，还是其他公司，除非是市场就在本地的，否则想要落户，都会迟疑不决。”</p>
“可是，”</p>
周县当即摊开双手，愕然地说道，“这就是西江县的现状啊，交通不便，工人素质不高，供应链更是为零，难道这三个问题不解决，我们西江，就永远招不到商？发展不了经济？”</p>
“唔，”</p>
陈阳抿着嘴，轻轻摇了摇头，“如果按照您今天说的，那个经济开发区的规划，还是有希望能招到商的，只不过条件可能会苛刻一点。”</p>
周县一愣，赶紧问道，“怎么说？”</p>
“这么说吧，”陈阳掰着手指说道，“以大麦公司为例，您今天说，可以提供现成的标准化厂房，对吧？”</p>
“对，”周县点头说道，“我们有自己的建筑队，有自己的砖瓦厂和水泥厂，实际成本其实并不高，这个绝对没有问题。”</p>
“好，”陈阳说道，“那，我就用租赁的方式，先入驻开发区工业园，由于这里各项配套不完善，所以我暂时只能先安排十条生产线，总共需要三百名左右的工人，这个有没有问题？”</p>
周县眼珠转了两下，点头说道，“可以。”</p>
十条生产线虽然少了点，但只要能进来就好说，到时候有了大麦这块活招牌，还怕招不到其他厂家落户？！</p>
“好，那接下来我要谈条件了，”陈阳笑道，“我到你这里来投资，各项优惠政策对比其他地方，并没有特别大的优势，所以你要从其他方面补偿我，”</p>
不等周县说话，他又继续说道，“我要求，你们要批给我两块地皮，我要通过房地产公司的利润，来对冲物流成本的增加，行不行？”</p>
周县缓缓点了点头，“可以，反正开发区也有几个小区和商业地块，给谁都是建，给你们没有问题。”</p>
虽然那些地皮早有人盯上了，但招商是县里的头等大事，谁出面都不好使，任何人都必须为客商让路！</p>
“那好，”陈阳笑道，“我建小区是要卖的，但是开发区是在郊区，怎么卖？谁会买？所以，我要求县府出公告，会将所有的重点公共事业单位都会搬到我们所建的小区附近，从幼儿园到高中，从政斧单位到医院，乃至汽车站，你同不同意？”</p>
周县笑了笑，“这个本来就在规划范围之内，当然没有问题。”</p>
“好，”陈阳脸上的笑容越来也古怪，“我所有的条件，你们都答应了，你批给我的两块地皮，我也变成了现金，这个时候，我觉得这个钱有点少，不够弥补我的物流损失和生产管理成本耗费，所以，我要求追加两个地皮，你给不给？”</p>
听到这里，周县隐隐觉得有点不对劲，皱起眉头看着他，沉默不语。</p>
“你一定会给，”陈阳自说自话，笑道，“一方面你得罪不起投资商，另一方面，规模化的集群效应也会让开发区更快地发展起来。</p>
所以，我会一个接着一个地皮地开发，然后一个接着一个地找你要地皮，直到某一天，我突然发现，哎哟，这个地方的房子不太好卖了啊！”</p>
“最后，”陈阳两手一拍，脸上的笑容隐去，看着他说道，“我跟你说，这里的物流成本实在太高，经过这么多年，供应链还是不完善，所以我要撤资，你能奈我何？！”</p>
</p>