徐三元刚说道这里，杨会妍突然间插了一句话。</p>
“徐总，你是集团投资部部长，一号、二号基金都归你领导，二号基金你也熟悉，就一起汇报吧。”</p>
谢文点点头，虽然说分成了基金一、二号，但确实还应该归集团公司管，杨会妍不愧是女首富，将来董事会主席的角色，知道自己的角色定位。</p>
见谢文点头，徐三元也就不谦让了。</p>
“老板，基金一二号在成立之日起，我们就全部投向了证券市场，对所有的金融地产类股票进行了沽空操作。由于这段时间股市大幅下跌，利润平均在15个点左右，浮盈六百亿。”</p>
四千亿人民币，也有五百多亿米元，确实量有点大。但如果把米股所有的地产与金融类都沽空，应该很容易操作，因为米股市场这类股票实在是太多了，有一二千只，每只股分摊不到多少钱。只不过，工作量有点大。</p>
“这次操作，以杨会妍、鞠婧祎、刘嘉欣三人为主操，顺利的完成了工作任务，建议总部进行奖励。”徐三元又说道。</p>
“很好。”谢文看着徐三元，满意的点点头。一是顺利的完成了工作任务，二是知道给下属请功。</p>
徒弟已经有领导的风范，懂得怎么驾驭下属了。</p>
坐在一边的杨会妍、鞠婧祎与刘嘉欣却是欣喜异常，都感激的看着徐三元。就连坐在边上的徐爱华，也对堂妹的这一举动在心里赞赏不已。</p>
“老板，自营帐户盈利的事情我想单独汇报。”</p>
单独汇报？在场的人，除了杨、鞠、刘三人，真他的人都有些诧异。不过，既然是老板的私营帐户，或许有些事情不想让他人知道，众人当然理解，也不想知道。</p>
谢文听徒弟这么说，立马就意识到其中必有关窍。而且，私营帐户的事，确实也不应该在会上说。不但是现在，以后也不能这么做。徐三元这徒弟，确实越来越成熟了。</p>
接下来就是刘晓梅进行汇报了。</p>
“老板，集团公司收购切尔西与培训中心的事，昨天已经全部签署了协议，手续已经办完，现在只等过户完成，就可以开始装修了。”</p>
“很好，以后大家就可是在一起在培训中心办公了。至于切尔西，按职务岗位每人可以免费提供一套，自己负责水电开支。</p>
不过我声明一句，副总以上的不需要去，公司另有安排。”谢文对众人说道。</p>
“第二件事，法拉盛与第八大道的征地工作也已经完成，准备仿艾姆赫斯特的公寓楼进行修造。</p>
第三件事，艾姆赫斯特的公寓楼月底可以完工，公司计划八月二十号开始宣传。”</p>
刘晓梅停顿了一下：“不过，有可能租赁效果不理想。”</p>
“这个是意料之中的事，不过我们一定会全部租出去，也一定要租出去。”</p>
谢文这么一说，在坐的全部都懵圈了。</p>
怎么可能呢？现在曼哈顿甚至全米的住房空置率都越来越高，除非是，降价租？大家都想到了这一点。</p>
“老板你是想打价格战？”刘晓梅问道。</p>
“不是，我是赔钱租。”谢文笑着说。</p>
赔钱租？</p>
“是的，先把房空在那儿，到次贷危机最危重的时候，等现在有房住的人破产的时候，大家无处恓身的时候，纽约市府焦头烂额的时候，我们就可以对外租赁了。</p>
租房合同最少签约三年，第一年免租提供住房，租客自己交纳水电费。第二年开始收房租，当然，第二年的租金按市场价五折收租，第三年按市场价的八折收租。</p>
如果第二年悔约，那第一年要收半年的租金。也就是说，半年的租金可以住两年。”</p>
众位高管听得是一脸错愕。</p>
老板这是吃错了药？众人都知道这当然不可能。就算大家都吃错了药，老板也决不可能。</p>
徐爱华首先反应过来了，她没说话，心里却佩服得五体投地，但她没说话，只是朝谢文竖了个大拇指。</p>
接着杨会妍、徐三元、刘晓梅也反应过来了，都不约而同的朝谢文竖起大拇指。牛！</p>
“明白啦？”谢文笑着问道。</p>
“明白了，老板，这着棋厉害了。”</p>
“师父，老板这是什么意思？赔本买卖怎么会说他厉害？”鞠婧祎小声的问徐三元。</p>
“你傻啊，徒弟。你看，次贷危机刚开始是吧？”</p>
“是啊。”</p>
“那我们赚了多少？”</p>
“几十亿。”</p>
“那以后呢？会不会上百亿？甚至上千亿？”</p>
徐三元轻轻的与徒弟说话，大家却听得很清楚，谢文挥手制止了徐三元。</p>
“等会再教徒弟，先听汇报。”</p>
“是，师父。”徐三元吐了吐舌头，有些歉意的朝刘晓梅点点头。</p>
“还有最后一件事，就是在大别墅周围买地的事。</p>
张扬跑了纳苏郡政府部门，这一块的土地属于郡政府的产权。他们同意出售，每英亩4500米元。</p>
换算计算，每英亩等于6亩多一点，换成平方为4040.856平方米。相当于一米元多点一平方米。非常便宜。”</p>
随着刘晓梅的汇报，谢文陷入了沉思。</p>
在谢文的记忆里，一米国除去爱荷华州等几个州外，多数州对个人可购买的土地上限没有规定。</p>
昔日世界首富、微软联合创始人比尔·盖茨有一个新头衔——米国最大农田主。</p>
米国《土地报告》指出，这些土地由盖茨的私人投资公司卡斯凯德投资公司（vestments，以下简称卡斯凯德）直接或通过第三方购买持有。</p>
盖茨已经在全米18个州拥有土地组合，最多的是路易斯安那州，达69071英亩，其次是阿肯色州，47927英亩，第三是亚利桑那州，25750英亩。总数接近27万英亩，这是多大呢？1053平方公里，差不多整个香港那么大。</p>
“我们周围有多少土地可以买？”谢文问刘晓梅。</p>
“这个还不太清楚。”</p>
“是这样，你要张扬去了解清楚。看看我们周围有多少土地可以买。一百英亩也好，一千英亩也好，一万英亩也行，能买多少是多少，全部买下来。”</p>
全买下来？买这么多土地干什么？</p>
“米国有个名为《环境法案》的“不种植”补贴。</p>
所谓不种植补贴，意思是以种植野草、养野鸡和鸭子代替以往的谷物、大豆种植。这笔补贴不算在农业补贴内，名为米国农业部保护自然保护计划。</p>
也就是说，购买了农田后，由于税收补贴，不需要缴纳太多的土地税。由于“不种植”补贴，也不需要在这些地上种植任何的作物，联邦政府就会付钱。我们要做的，就是把土地晾在那儿，就能得钱。”谢文解释道。</p>
“而且，我原计划在这里起三十到四十套左右的独栋别墅分给大家。这个计划不变。如果土地多，我们还可以修更多的设施。”</p>
修别墅的事，在米国的高层基本上都知道。今天见老板再次确定此事，都很高兴。</p>
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当然，在这房间开会汇报工作的高层，都基本上是富豪了，买一幢别墅那是毛毛雨，可谁会不喜欢不要钱的别墅？</p>