“是的。米国的土地管理与国内不同。”张扬说道。</p>
“我们都是门外汉，你是米国通，给我们介绍一下米国的土地基本常识，让我们了解了解，免得日后出洋相。”</p>
谢文一说，大家都笑了。在米国惹出笑话，那就是名副其实的出“洋”相。</p>
“行，那我简单的说一下。”</p>
张扬接着介绍了米国土地的基本常识。</p>
米国为强化土地管理职能，1946年，在原国家土地办公室的基础上设立了国家土地管理局。</p>
国家土地管理局隶属内务部，在全国各地设立派出机构，共有（包含联邦、州、县、市四级在内）13个区域性办公室、58个地区性办公室、143个资源区办公室。</p>
米国2006年土地统计数据表明：米国联邦政府共拥有6.35亿英亩的土地，州政府及各级地方政府共拥有1.95亿英亩的土地，印第安人拥有5600万英亩的印第安保留地，另有13.78亿英亩的土地属私有土地。</p>
在米国，米国的内政部、农业部（DOA）、国防部（DOD）和能源部（DOE）共同肩负着管理米国联邦土地的职责。</p>
四大土地管理部门——米国土地管理局、米国林务局、米国鱼和野生动物管理局、国家公园管理局共管辖着米国近93.8%的联邦土地。</p>
像纳苏郡，管理土地使用的，只有一个小小的办事处。但是，纳苏郡也有自己的土地，巧合的是，谢文想要买的地，一半属于郡自有土地，一半是联邦的国有土地。</p>
“这么巧？那岂不是很复杂？”徐爱华忍不住问道。</p>
“其实也不复杂，一个一个解决就行了。因为我们不是搞商业开发，而是文化娱乐、种植、放牧、再加上自有住宅建设，因此难度不高。”</p>
文娱？种植？甚至还有放牧？</p>
众人一头雾水，谢大老板这是唱的那一出？</p>
“张总，你给大家解释一下米国的奇葩法规。”谢文说道。</p>
谢文专门就此事与张扬沟通过，熟知米国土地政策的张扬自然知道这些歪门邪道。</p>
“米国有个《环境法案》，这法案里面有一条“不种植”补贴。</p>
所谓不种植补贴，意思是以种植花草、养鸡和鸭子等家禽代替原来的谷物、大豆等农作物种植。</p>
这笔补贴不算在农业补贴内，为农业部制定的自然保护计划。</p>
也就是说，购买了农田或土地后，由于有“不种植”补贴，不需要在这些地上种植任何的作物，就是把土地晾在那儿，联邦政府就会付钱。</p>
“意思是，买了土地后，什么都不用管，政府反而倒送钱给我们？”</p>
黄山惊奇的问道。</p>
“正是这样。”张扬说道。</p>
“呢吗，真是够奇葩的。”</p>
罗华接口说道。</p>
“那你今天沟通得如何？”谢文问道。</p>
“基本上没有什么问题，递交申请报告后开始走流程。因为老板所圈定的土地都是些闲置地，一直荒在那儿，几乎没什么价值。我们要买，他们高兴还来不及呢。”张扬说道。</p>
“有多大的面积？”徐爱华问道。</p>
“二千英亩。”</p>
一英亩大约等于6亩，4000多平米，0.004平方千米。</p>
2000英亩大约12000亩 8000000平米，4平方公里。</p>
“价格呢？”徐爱华迅速在心里换算了一下，追问道。</p>
“由于这地块比较偏，又是一次性购买，三千一亩。”张扬说道。</p>
三千一亩，一亩大慨是4047平方米。一平米还不到一米元。</p>
“一共六千万米元？”</p>
徐爱华问道。</p>
“是的。”</p>
“六千万，八百万平方米，四平方公里。够老板用的了。”徐爱说道。</p>
“是啊，差不多了。别墅区、活动中心、起个城堡之类的。不急，集思广议，大家周未聚在一起研究研究，想起什么，就起什么。”</p>
谢文大手一挥，爽朗的笑道。</p>