回京之后，何沐首先要为荷叶动画找办公地点，新成立的荷叶动画预计会聘用员工近百人，基本和水木森林的人数持平，水木现如今的办公区域虽然宽裕，但肯定是容不下他们的，何沐只好求助于房屋中介，他们说要等，大概一个月给他回信儿，何沐哪等得起啊，最后还是人脉广的萧放解决了何沐的难题，三天后，萧放给何沐带来好消息。
“我有个朋友，他手上有一个七层楼，地界虽然有点偏，但交通也不拥挤啊，而且还便宜，丫准备移民美国了，想把房子卖了，还有四十五年产权呢，”萧放道，“这哥们儿有钱，不在乎钱多钱少，甚至分期付款也能接受。”这座楼的占地是以教育文化的名目批下来的，产权是五十年，如今已经建成五年了。
“大哥，开玩笑的吧，我哪用的了七层大厦啊。”何沐道，其实有半层楼就差不多够用了，京城这地方寸土寸金，一座七层大厦那可是天价。
萧放摆摆手，“又没说让你一个人租，不是还有我和李小胖的吗。”萧放掰着手指头，给何沐算了笔账，水木森林、虎狼影视、天地传媒还有即将融入他们的土豆网、荷叶动画、榕树下，七层楼虽然有点奢侈，但五六层总是能消化的掉的，而且他们的公司将来肯定还会有发展壮大的空间，七层楼有备无患。
以前何沐、萧放的公司是在一起的，李胖离他们要远些，如果萧放说的实现了，他们哥三儿以后就低头不见抬头见了，想要一起商量点什么也就更方便了，最重要的是他们将拥有一片真正完全属于他们自己的一亩三分地，供他们肆意建设。
“李胖同意吗？咱们现在租的一层楼到期了吗？还有，咱们的钱够吗？”何沐疑虑重重，这可不是买车买房，这是买一栋楼，有点夸张啊，也有点让人激动。
“昨天我就先和他提过这事，他举双手同意，而且一个月前就在让我帮他联络投行分行长，想要贷款五千万加快公司发展进程，至于咱们现在租的这层楼春节前后到期，还有一个半月，如果你同意了，新楼现在开始装潢，搬家，我们春节前就能完全入住，也就不用续租了，至于钱的问题，两亿咱们应该承担得起吧。”萧放道。
他还告诉何沐，这栋楼在四环以外，大石桥附近，离圆明园遗址挺近，离清华北大也不是很远，当然比他们现在所处的位置肯定要更远离市中心。还有就是这栋楼总占地面积14万平方米，建筑面积12万平方米，七层的大厦和新的没啥区别，只需简单装修就能进驻，他们可以先付一个亿，一年后再支付六千万，两年后全部支付，萧放说如果何沐手头紧他可以先垫付一部分。
两个亿的要价完全是大厦主人看在萧放的面子，又急于脱手才有的，这个价格可以说相当优惠了。
何沐很开心以前没什么事业心的萧放越来越有雄心壮志，手脚也越来越放得开，放哥、李胖都有这种胆魄，他还有什么可矫情的，“行，就这样吧，放哥你也帮我联系联系那个投行的分行长，我想贷款5000万，花钱的速度太快了，没办法只能借鸡生蛋了。”
水木森林账上还有五千万，暂时没有电影上的投入，但是荷叶动画先期怎么也得投入千八百万，而且在产生效益之前可能要投入两千万、三千万，甚至更多，他已经做好了心理准备。
还有土豆网，作为国内数一数二的视频网站，要想拿下怎么也得过亿的收购资本，即便虎狼独大，不用三家均摊，但三千万总是要有的，再加上买大厦第一年就要支付的一亿。放哥的意思是三家均摊，楼算是三家共有的，成立楼管部，到时候按使用面积由使用公司交租金给楼管部，租金再平分给何沐、李文化和萧放，保证相对的公平，所以这又是三千多万的支出。
三千万又三千万，何沐手上已经没有资金流了，还要倒欠两千多万，为了关键时刻不至于捉襟见肘，也为了不至于为了钱把公司股份分给风投基金，何沐决定向银行借钱，而抵押物就是他在天地传媒所占的37的股份，这些股份的价值远超五千万应该是不成问题的。
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