对于朱晓军来说,和竞争对手进行合作是迫不得已的事情。
在开始进行合作的时候,长丰集团的现金流状况还并不是很好,那时急需要一个新的项目来给明年的销售打底,迫不得已选择和多年的对手妥协。
那时是那时现在还是现在。合作依旧在进行,只不过与之前有点不一样。
现在自己的处境,似乎要比对方还要稍微好一点。
朱晓军对比了下现在的昌峰集团和对面的天蜃集团,竟有那么一些沾沾自喜。
……
合作开发的那几块地都在昌南,而且是属于城市核心区的土地。
昌峰集团控制开发的那两块地距离城市中心稍微远一点,不过其总建筑面积相对较大,总价也不会低到哪里去;天蜃集团拿下的那两块地和昌峰集团手中的略有不同,虽说总建面相对较小,可由于附近的配套条件相对更好,售价倒是要高出各百分之三四十。
比较起来,各有各的优劣。
不过对于朱晓军来说,自己手中那两块地还是要好一些的。
“相对较低的售价和较小的户型,有便于当代工薪阶层以一个相对较小的代价获得。良好的居住空间。总的来说,对于普通工薪阶层,性价比更高。”
在这个时候销量就是最大的,从天蜃集团的新项目那边买一套房的价钱可以在昌丰集团的新项目,这里买两套,是谁都会选择自己。
正因如此,他对这个新楼盘的未来充满了憧憬。
“程可博,这到底算不算堂堂正正地比一场?”
他很期待这一次竞赛能取得的成果。
……
昌南。
昌峰·滨江华府,和天蜃·山水一方,两个万众瞩目地楼盘将在同一天开盘。
虽说插盘方是不一样的,但是只要是先关注了两家集团之前的动态,都能知道这实际上是在同一个合作背景下拿下的地,建成的楼。
“两个楼盘的股权结构,都是一家一半。”
别看冠名不一样,但实际上都是联合开发的楼盘,只是操盘方有所不同。
正因如此,两个楼盘在同一天开盘,吸引了不少媒体的注意。
“地段相近的地方,到底是什么,会决定一个楼盘的销量好坏。”
这一个议题很快就被媒体们盯上,当然还有其他有开发新项目意思的同行。
……
在这个时候,一个本地评论员所写下的文章量突然大增。
《豪宅还是刚需,这两者你应该怎么选?》,这篇文章无疑戳中了许多购房者的关注点。
“相似的地段的两个项目拥有截然不同的售价。其中一部分原因是低价的不一,另外一部分原因在于户型定位的不同。”
这个评论员在自己的文章中放入拉几张户型配图,然后开始了自己的比对。
“天蜃·山水一方的主打户型是125平方米到150平方米之间的大面积套型,基本为三房或四房,均价在两万元一平米左右,是不折不扣的豪宅。”
“昌峰·滨江华府打户型面积大多在85平方米至100平方米之间,超过120平方米的套型仅占全部房源的10左右。大部分为三房,均价仅有一万七四千多。”
“这样下来,买两套昌峰的房子的钱只能买的下一套天蜃的房子,很显然,两个小区的定位千差万别。”