“国内城市化进程已经进入后半程，未来对新房的需求将会有一定程度的下降。从增量市场转化为存量市场，房地产企业将会被清退掉至少一半。”
这也算是比较悲观了。
……
实际上，可以活得好的企业还是不多。
大多数房地产企业在过往的一段时间中发展都是依靠杠杆，毕竟在房地产大发展的过程中，快速发展的企业才能占据房地产的鳌头。
“不过，这样的房地产公司也存在很多风险——发展得越快，负债往往越高，在这一次调控面前往往就更为不利。”
“像这样的一次调控，对控制疯狂扩张的房地产公司有很好的效果。相当于给它们戴上了‘紧箍咒’，限制了房地产公司高负债发展，是解决城市烂尾楼的最有效的方案。”
那边分析着，有些人心动了，有些人却脸色严峻。
“不过这样一来，自然有一大批不合格、不达标的房企面临危机——届时，如何生存下去将成为它们迫切需要面对的问题。”
……
其实已经用不着“届时”了，哪怕现在，就有一批房地产公司面临危机。
昌南这边，昌峰集团情况还好。经过一年前的流动性危机，有息负债大大降低。两百七八十亿的现金比一年内即将到期的负债要多个十几亿，两条红线勉强达标。
有两条红线已经达标，剩下的一条其实也距离标准要求的70相差不远，昌峰集团的处境其实已经可以说是非常好了。
“同年上半年，集团将力争三条红线全部达标。”
在针对政策所召开的紧急大会上，一波人讨论后得到这样的结果。
“力争在短期内让集团处于最佳状态，在调控到来之后的一系列市场竞争中取得先机。”
长丰集团有这个实力也有这样一个想法，在全新的市场中拿下比之前要大得多的份额。从现在看来，这并不是一个不切实际的梦想。
“只要集团债负债率等基本条件下，相对于其他企业有优势就可以获得更多的融资。接下来，集团用于扩张和发展的资金就可以更加充足，更有能力在未来更加激烈的市场竞争中博得先机。”
梦想很好，事实不一定那么完美。
但梦想总还是要有的，万一实现了呢？
……
对于其他许多房企来说，这三条红线将成为扼住他们咽喉的一只手。
“比起之前，房地产的融资受限幅度越来越大，这将会形成一股反作用力逼迫房地产公司尽快转型。”
这个想法最终还是起到了它应该有的效果，只不过引发的大多是房地产公司的恐惧。
“要么尽快让红线达标，要么在不达标的情况下等着被耗死。”
两个选择，就看各家的魄力怎么样了。
有些前阵子因为激进拿地，而后导致集团的现金流发生变化，并最终导致又多了几条红线超标的。