“在这种情况下，各家房企想要保住在大城市的销售额，除了涨价或者是抢别家的销量，没有第三种办法。”
涨价是不会被允许的，毕竟就当前这样子，国丨家对房地产的新一轮调控正严。
唯一的做法是跟别人抢，但又能怎么抢得过？
……
“针对目前房地产新政，各位有什么看法？”
昌丰集团顶楼的办公室里，朱小军正看着下面的一群下属。
“我需要你们给我一个满意的答复。”
满意的答复总是不好得到的，毕竟这世界是那么复杂，若是回答很简单的话，就不会存在什么困难了。
但想要得到满意的答复又不是那么难，毕竟，已经有几条可能走向成功的路摆在前方。
“按照集团目前的情况，持续深化多元化发展是一个解决方案。我们没有必要在房地产市场上面花费太多的精力，目前可以逐渐将重心从房地产的主页过渡到其他行业上来。”
说这样话的人，和集团多元化发展肯定是有关的他的话自然不能代表集团里面所有人的思想。
“房地产市场很大，也是集团获取利润达第一方向。如果只因为一个小挫折就放弃集团在这个方面上数十年来的努力，我觉得有些不妥。”
“其实我们不妨改变一下发展方向，从原先的‘布局一二线，面向发达地区’的战略，改成‘广泛不及大中小城市，全盘全面发展’更好。”
说这话的是另外的一个人，任职于房地产发展与管理部门。
“沪海现在人口距离35年的人口控制目标只剩下不到120万，但距离或海不远的西湖，至35年之前还拥有30的人口可以增长——虽说集团在那座城市只有一个项目，但这种发展潜力巨大的城市，完全可以作为集团一段时间内工作的重心。”
这个人说的话和朱晓军的想法不谋而合，但作为一个换啦内在的人，他觉得自己还是要去听从一下别人的意见更为保险。
“像这个方案有什么缺点？各位不妨都谈一下。”
于是，会议的主题又一次发生了改变，从“怎么样面对那些调控政策”转变成了“接下来有潜力成为集团发展中心的城市有什么缺陷？”。
……
“别人都不傻，能看到像这个方向有很好的发展前景，也不能说是一拥而上，可或多或少会有一些动作是没错的。”
在这种情况下，具有较高发展潜力的城市必定会出现土拍价格持续偏高，市场竞争比较激烈的情况。
“在这些城市做项目，你买入一块地的成本会抬高不少，但卖出去的价格不会有所上涨，甚至可能因为房企互相之间的竞争而下跌。”
“在这种情况下，这些项目往往会出现一种类似于薄力多销的困局。卖出去的房子会很多，但最终拿回来的利润可能只有5，甚至更低。”
所以，现在摆在众人面前的问题又发生了一次改变。
想得远的人已经开始思考，在接下来的那三到五年之内集团的净利率出现严重下跌的时候应该做什么应对方案。