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“经过一段时间的发酵，目前已经可以盘点出哪些房地产公司最怕现在已经落地的调控措施了。”
现在已经过去了好几个月，有人开始分析起当前各家房地产公司的处境。
绕不开最新的调控措施，但说出的话也还是可以有一些新意的。
“目前看来，几家资产负债率高企的头部房企在未来一段时间内可能会面临比较大的资金压力。前30房企阵营中，最近十多年来上涨速度最快的数家房企，可能需要付出更多的努力来降低自身的负债水平。”
接下来这位就开始点名，包括恒巨，蓝地在内的数家房企都成为这人口中的反面典型。
在此之中，还列入了几家曾经被誉为行业黑马的房企。
“宋方国际在之前的一段时间内，虽获得了‘房地产并购之王’的美誉，却因为巨额并购消耗了过多资金，特别是年终还斥资100余亿并购山南城投多个项目，集团现金流可能存在一定的压力。”
这样的指名道姓，影响可不小。
对于朱小军来说，这样的话对自身的间接影响，可以说是使很悲剧的。
本来自身的股价都已经跌的比较低了，好不容易跌到差不多要停下，却因为原先的金主，集团第二大股东的事情，导致股价再次下行，这可是从未想过的情形。
“如果持续如此，集团将面临的情况就不仅仅是目前所出现的自身所导致的问题。关联方出现资金问题也有可能导致集团出现股价下行、投资者信心丧失等从轻到重的一系列危机，最严重的时候，甚至可能导致集团在融资上面再次出现困难。”
公关部的建议让朱晓军意识到，现在和以往不一样了。
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“集团目前需要的是让自己变成一个纯粹的，干净的经营主体。”
哪怕是放在两年前，这本身也不成问题——毕竟在原主的控制下，董事长手里所把控着的公司股份就有40，而且没有一个独立个人或主体拥有集团超过15的股份。
在项目方面，昌峰集团的权益销售比高达85，合作项目不多，合资公司所带来的营收在集团总营收里只占比较小的一部分。
那个时候，集团的事情确实是朱晓军一家独大，一个人发号施令，就可以控制集团的所有作为。
而且没有多少因为合作伙伴所导致的不可控因素。
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“可现在情况较之前已经有较大变化了。”
现在的集团，在实控人手里股份占比不足35的同时有一家握有25股份的二股东，而且董事长所持有股份的抵押率较高。
权益销售比上面，由于近段时间合资公司的大量创办，合作项目在集团所有项目中的比例激增。短短的可一年内，集团的权益销售比就从原先的85以上，跌到不足80。
虽说依旧优于平均值，但和天蜃集团合作的那几个项目体量较大，占用资金较多。不确定性也提升了上来。
所以，公关部又向董事长发出了建议。
“在今天这种情况下，撇清关系是很重要的一件事。”