李明俊颇为意外的多看了张子轩几眼,倒不是说这个冤枉或想法有多么的可笑,事实上几乎每个人都有当房东吃房租的美好梦想,但关键是,那是**丝的梦想,你张子轩好歹算是个富二代,父亲给你钱创业,你买房投资也还说得过去,结果你就去当个二房东?
张子轩也知道自己这个梦想不怎么伟大,他解释道:“其实我也想做别的生意,不过我爸就给我一百万!一百万的话,其实做什么生意都是有风险的!但我爸对我的盈利并没有要求,所以我觉得做二房东是最稳妥的!我也不找远的地方,就附近,一套两居室也就两千块左右吧,我分割一下,就能当成三居室乃至四居室租出去,不说多,多赚一千块总归是可以的吧?一套每月一千块,十套就是一万块,一百套的话本金才二十万,就算再加十万做装修分割的费用,一个月后也赚回来了,今后每个月净盈利也是十万块……这简直就是一本万利啊!”
李明俊听的一愣一愣的,按照张子轩这个节奏走,似乎还真能赚钱,而且是百分之五十的利润啊。
但转念一想,他就知道并不容易。
张子轩说是二房东,其实他做的这事就和房产中介做的差不多,房产中介现在除了拿中介费以外,看到不错的房子时也会自己先把房子租到手,然后再转租出去,因为他们比房东和租房者都要懂行情,所以基本上都是能赚的。
如果他不知道,也就算了。但他知道,再不说,心里也过不去,于是李明俊就把自己的想法说给了张子轩听。
当然,他这段时间跟着施温瑜学习,还是把说话做事的方法提高了不少,因此说话时用了很多方式,而不是单纯的说“我不看好你要是那么赚钱,别人怎么不做”之类的话。
毕竟为人处世最忌交浅言深,又不是自家人,话他说了即可,没必要非得有什么当头棒喝的效果,即便你真的让别人放弃了这个想法,但别人一辈子都觉得你阻了他的财路,那又怎么办?
“不错的想法啊!听你这样说,我觉得真能赚钱哎!”李明俊先是捧他。
张子轩得意道:“是吧!别看就是当二房东的生意,实际上很有赚头的,只不过可能这种小生意没人愿意做罢了!你要不要加入啊?算你一份?”
李明俊呵呵,他当然不可能加入了,毕竟这生意是典型的看似前途光明,但实际上道路很曲折的,找房源就是最难的了,真当做房屋中介的天天骑着电瓶车找房源是轻松的啊?
另外有了房源你还要有租户,租户也得一个个谈,不会从天上掉下来的,而且你还要防止租户饶过你直接去找房东……
总之,这事说起来简单,也有个光明的前途,但真做起来是各种难,各种烦,很是琐碎。
他笑了笑,说:“不过好像很多房屋中介也在做这种生意吧,你要不要看看?”
“哎?”张子轩一愣,犹豫道,“房屋中介难道不是专门做房屋买卖的吗?”
这小子出入都开着宝马X5的富二代,以前压根对租房市场没有了解过。
李明俊苦口婆心的解释了一番:“房屋买卖只是一部分的生意,其实他们主要生意还是做房屋中介,其中也有你所涉及的这部分生意!”
他本来是想让张子轩知难而退的,谁想张子轩想了一会儿后说道:“果然是个赚钱的生意啊!所以房屋中介才会介入!这更坚定了我投入这行当二房东的信念了!”
李明俊惊讶道:“难道你不怕竞争激烈吗?”
“怕什么?”张子轩一副胸有成竹的样子,说道,“他们一心多用,我却专心在当二房东上!以专心对分心,我肯定能赢的!”
李明俊张了张嘴,想说什么,却又觉得张子轩说的似乎很有道理,他竟无言以对。
张子轩见李明俊不说话了,更是得意:“怎么样?我说的很对吧?我都佩服我自己了,哈哈哈!”