老胡家正在宠着俩孩子的时候，整个局势已经发生了转变。 由于大量资金被投入到了海南地产上，地产泡沫化日益凸显，如果出现任何的风吹草动，都将会严重影响我们的现代化建设和改革进程，更何况浦东开发也需要大量的资金。 于是一进入二月份，就有风声传来, 国家要对房地产金融进行必要的管控。 原本胡星河是想保留三亚黄金海岸地皮的，毕竟当初他买的时候，地价是真便宜。可是吉贺祥地产的老总却极力的劝阻，“胡董，我判断三亚现在的地皮价格已经到达了顶点，尤其是咱们黄金海岸的地皮，现在高达九百万一亩，我建议趁现在还处在高位，赶紧出手。以后再说以后的，伴月湾庄园保留就行了，其他的不能再留。” 胡星河当然知道今年的走势，想想还是听从职业经理人的建议，他知道，以后想要再恢复到这个地价水平恐怕很难了。 “行，那就出手吧。” 胡星河的一句话，在三亚立马就掀起了抢购的热潮。早就有很多内地的企业和外资看上了他们的地皮，可是吉贺祥地产公司就是不卖，这会儿他们终于舍得放水了，那还不得赶紧抢，慢了就啥都捞不着了。 当初胡星河在这个海湾购得了五十个地块，每块六十七亩半，建设伴月湾庄园用了六个地块，还有四十四个地块，两千九百七十亩，按照现在的地价九百万一亩, 吉贺祥地产公司在一个月内销售一空, 获得了两百六十七亿三千万的现金。 为了更好的管理伴月湾庄园, 胡星河让地产公司成立一家伴月湾管理有限公司，具体来管理和运营这个占地四百零五亩的巨大庄园，而吉贺祥地产的主要业务转去了沪海和京城。 吉贺祥地产沪海公司携带着百亿巨款杀进了浦东大开发的行列，与老王的建筑公司联手拿地，紧紧围绕陆家嘴金融区，开发建设高档酒店和公寓，让一些本土地产公司和港资企业都望而生畏。 吉贺祥的动作，让一些有头脑的地产商人各自警醒，尤其是从京城跑去海南闯荡的人。 去年下半年已经有一批精明人偷偷的跑路了，今年初又有人看到海南地产的巨头吉贺祥都开始清盘了，他们心里也开始打起鼓来。 精明人毕竟是少数，他们的离开并不能影响大局，仍有很多游资拼命的往里挤，陆续的接盘了这些人的资产。 从今年开始，京城的地产圈就逐渐的热了起来，究其原因就是从海南撤出的这批资金，他们把眼光盯在了京城。 从二月份开始，胡星河就陆续接到各区拆迁办的电话，让他去办理拆迁手续。 他手里的很多四合院也在拆迁的范围内。 那就去吧。 他还得仔细的询问具体的门牌号，他好找产权证啊。 你说好死不死的, 他的藏宝地居然要被拆迁了。不对呀，他仔细的琢磨了一下，这块地前世没有什么拆迁的说法啊，怎么现在变了呢？！ 兴隆街四号，大秤钩胡同五号、七号、十一号，早就被胡星河改造了，还搞了地下工程，他根本就不愿意拆迁。 这四个房产证下，有房一百一十四间，面积六千八百五十三个平方。 当他带着房产证来到西长安街街道办事处拆迁办的时候，把工作人员吓了一跳。 我去，这么老大一片都是您家的？！ 两厢一对比，这个办事员小姑娘差点没哭了，她们家可是两间半住了六口人呢，人比人得死啊！ 胡星河这次来拆迁办就是奔着不搬去的，你说要价能不狠么！ “胡星河同志，现在拆迁的政策是这样的，院子的面积每平方一百块，房子的面积每平方一千元。” “然后呢？” “然后您搬走，我们去拆房啊。” “拆房？我的房子可是刚重建没几年，都是新房，您这点钱我连建房成本都不够，再有，我还有地下工程呢。” “啊？地下工程？您有批文吗？” “有啊，化粪池啊，就这个化粪池我就花了小一百万了，你现在给我的补偿加起来都没有一百万，你逗我呢。不拆。” “呃！”一句话，把办事员噎得够呛，她是说不过胡星河了，“您等下，我让领导来解释。”她一溜烟的找来了领导。 可是当领导得知了胡星河的具体情况，也有点犯愁，他们按照现在的政策还真没法拆。 谷緱 “要不，咱去你家现场看看吧。” 拆迁办领导想着你说的这些真不真啊？咱到现场具体看看情况。 结果一到现场，他们这些人傻眼了。 我去，这就是一座大王府啊。 虽然现在还是积雪满地的，可是院子里的甬道都被打扫的干干净净，有四个常年在这里洒扫的工人见胡星河带着一众人来了，就赶紧迎出来。 “胡先生，您来了。” “嗯，我带他们看看房。” “哎。”四人让开了小门，一众拆迁办工作人员走了进来。 等他们把这四个联通的院子都走了一遍，用去了两个多小时。 “行，具体情况我们知道了。” 对于现在院子的情况，他们知道，房主肯定不愿意拆迁，因为补偿款太少，那点钱相当于抢人家房子。 像胡星河这样的情况，他们在拆迁的时候也遇到过，不过不多，人家最多就是一套这样的，可胡星河是四套连在一起的，这拆迁的成本可就大了去了。 再有就是，这样的大宅子还有必要拆了重建吗？！ 为了胡星河的这四套宅子，西长安街办事处的领导也来实地看了情况，觉得确实棘手。 胡星河也从侧面打听了一下，原来这是香江长江实业准备开发的地块。 我去，老对手。 胡星河暗想，这块地与其给你开发，还不如我自己开发呢。 这不是吉贺祥地产京城分公司已经成立了么，让他们去找找关系，把这地块的开发权拿回来。 长江实业京城公司的人也来实地考察了这个地块，对胡星河的四套宅子也很头疼。 长江实业的老李是出了名的老奸巨猾，他一般的操作模式就是囤地，然后等着涨价，过个十几年再建或者高价倒卖出去，让他老老实实的买地建房他还真不愿意。 这件事汇报到了他的案头，老家伙皱着眉头，“房主要多少赔偿啊？” 按照他的想法，只要价钱能够接受，干脆就把这几个院子买下来，至于拆不拆再说呗！ “对方不出价，给多少钱都不搬。” “……” 这就没招了。 胡星河现在不能要价，你说他要多少钱？九三年一万一个平方那是天价了吧？！可是他这四套院子拢共也就能卖六七千万，他差这点钱吗？他是差藏宝的地方。 把这院子卖了，那六层地库里的宝贝放哪？！还收回空间里？那他修这个地库不是白忙活了吗？！ 再说了，吉贺祥地产京城公司也带回来了一百多亿，他还能落魄到卖房子的地步？ 兴隆街这些房子他就自个儿留下了，他不搬迁，这个地块就没有了拆迁的必要，谁让他占地大呢。 这片等着搬迁的住户各个心里骂娘，这当万元户的机会没了，谁心里能舒服呀？！ 胡星河也知道自己挡了别人的财路，这不是正好么，没有人要我要啊。 当长江实业放弃了这个地块的开发权的时候，吉贺祥地产出手了。