上市的过程是一个募资的过程，新上市的一家公司会在一段时间内募集不少的现金，这一笔现金对企业的发展往往有着不小的推动作用。
分拆物业公司上市，这是这个时代不少房地产企业都办过的事。翻出去的物业公司作为一家独立存在的上市公司，其本身经营活动又与母公司关联紧密。可以说，虽非一家，又是一家。
“物业是房地产公司的优质资产，在现在这样一个众人都不看好房地产的时代下，依旧具有不俗的估值。”
房地产公司的市盈率和市净率都已经跌到谷底，物业公司的这两项指标却依旧处于高位。像昌峰集团旗下的物业公司，如果要上市，其估值应该在30亿软妹币以上。
“如果母公司依旧持有其70的股份，就可以在这样一次冲击上市的行动中获取10亿软妹币的现金。资本市场对物业公司的估值往往要高于其本身价值许多，像这样的上市行动还可以使母公司总资产的估值出现大幅度提升。”
这样一来，资产变多了，负债几乎没有变化。企业的几项负债指标都会有所降低，可不是彻头彻尾的大好事？
这其中固然有一些摆弄数据的嫌疑，但对于现代的房地产公司来说，怎么样可以解决燃眉之急就怎么样做，这种根本就不是问题的问题，自然是不会再有多少人关注了。
……
所以，摆在朱晓军面前的事情又多了一项。
把原先隶属于房地产公司旗下的物业部门整个拆分出来，形成一个独立的子公司一下子就变得那样紧急。拆分之后的房地产公司又要？被转移到投资公司那边。这一过程又将伴随量级不小的资金流动。
“走一步算一步，反正是事情总是在向好处发展。”
朱晓军现在还算是比较乐观的，让集团旗下有关部门商讨接下来的路线，并准备在合适的时机对外披露集团最新的决定。
“有关物业公司裁缝上市的想法还需要一段时间的论证，按目前的时间表来看，是不会早于明年年中的。”
什么事情都要按部就班，朱小军这一刻似乎又有点操之过急的嫌疑，好在现在的他已经充分领略到原主治理公司的要义，才使得这看上去有些冲动的建议并没有带来不太好的影响。
“我只是提出一个建议，如果可以的话，列入明年的计划也不是不行。”
董事长都这样说了，这种事明年是少不了安排上的。
……